УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ООО «ЕВПОЛОВ А.Н.»,

В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 261-ФЗ « ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РФ  ОТ 23.11.2009 Г.

ПРЕДЛАГАЕТ ОЗНАКОМИТЬСЯ С ПЕРЕЧЕНЕМ МЕРОПРИЯТИЙ « ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И ПОВЫШЕНИЮ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ МКД»

 

№ п/п

Наименование мероприятия

Цель мероприятия

Расходы (стоимость) на проведение мероприятия, сроки окупаемости мероприятий *

Применяемые технологии и материалы

Возможные исполнители мероприятий

Источник финансирования

Характер эксплуатации после реализации мероприятия

Реализация мероприятия УК 

I. Перечень основных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме

Система отопления

1.

Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления

1) Рациональное использование тепловой энергии;

2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Стоимость определяется на основании утвержденной сметы расходов на текущий ремонт и содержание общего имущества в МКД.

Балансировочные вентили, запорные вентили, воздухо выпускные клапаны

УК

Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД

Периодическая регулировка, ремонт

Выполняется ежегодно при подготовке дома к эксплуатации в отопительный период

2.

Промывка трубопроводов и стояков системы отопления

Промывочные машины и реагенты

Периодически осмотр, ремонт

3.

Изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов

Современные теплоизоляционные материалы

Периодически осмотр, ремонт

Выполняется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД

4

Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии

Учет тепловой энергии, потребленной в МКД; позволяет проводить мониторинг потребления тепловой энергии и определить эффект от энергосберегающих мероприятий

Стоимость определяется на основании утвержденной сметы расходов

Прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений

УК

Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД

Периодический осмотр, поверка, ремонт

Выполняется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД

Система электроснабжения

5.

Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы

1) Экономия электроэнергии, до 80% от текущего потребления;

2) Улучшение качества освещения

Стоимость зависит от количества подъездов и этажности в МКД

Люминесцентные лампы, светодиодные лампы

УК

Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД

Периодический осмотр, протирка

Выполняется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД

6.

Установка коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии

Учет электрической энергии, потребленной в МКД, позволяет проводить мониторинг потребления электрической энергии и определить эффект от энергосберегающих мероприятий

15-20 тыс. руб. (установка одного прибора учета)

Прибор учета электрической энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений

Энергосервисная организация

Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД

Периодический осмотр, поверка, ремонт

Выполняется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД

7.

Установка индивидуального прибора учета электрической энергии

Учет электрической энергии, потребленной в жилом или нежилом помещении в МКД

800-1000 руб.

Прибор учета электрической энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений

Специализированная организация, УК 

Плата по гражданско-правовому договору

Периодический осмотр, поверка, ремонт

Выполняется по заявкам жильцов установка (при необходимости замена), опломбировка и ввод в эксплуатацию

Дверные и оконные конструкции

8.

Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей

1) Снижение утечек тепла через двери подъездов;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Усиление безопасности жителей

Стоимость определяется на

основании утвержденной сметы расходов на текущий ремонт и содержание общего имущества в МКД.

Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др.

УК

Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД

Периодический осмотр, ремонт

Выполняется ежегодно при подготовке дома к эксплуатации в отопительный период

9.

Установка дверей и заслонок в проемах подвальных помещений

1) Снижение утечек тепла через подвальные проемы;

2) Рациональное использование тепловой энергии

Дверки и заслонки с теплоизоляцией

10.

Установка дверей и заслонок в проемах чердачных помещений

1) Снижение утечек тепла через проемы чердаков;

2) Рациональное использование тепловой энергии

Стоимость определяется на

основании утвержденной сметы расходов на текущий ремонт и содержание общего имущества в МКД.

Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией, воздушные заслонки

УК

Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД

Периодический осмотр, ремонт

Выполняется ежегодно при подготовке дома к эксплуатации в отопительный период

11.

Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах

1) Снижение инфильтрации через оконные блоки;

2) Рациональное использование тепловой энергии

Стоимость определяется на

основании утвержденной сметы расходов на текущий ремонт и содержание общего имущества в МКД.

Прокладки, полиуретановая пена и др.

УК

Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД

Периодический осмотр, ремонт

Выполняется ежегодно при подготовке дома к эксплуатации в отопительный период

II. Перечень дополнительных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме

Система отопления

12.

Модернизация трубопроводов и арматуры системы отопления

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов;

2) Снижение утечек воды;

3) Снижение числа аварий;

4) Рациональное использование тепловой энергии;

5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления до 20%

Стоимость зависит от состояния системы отопления

Современные предизолированные трубопроводы, арматура

УК

Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД

Периодический осмотр, ремонт

Выполняется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД

13.

Установка термостатических вентилей на радиаторах

1) Повышение температурного комфорта в помещениях;

2) Экономия тепловой энергии в системе отопления до 20% от текущего потребления

Стоимость зависит от состояния системы отопления

Термостатические радиаторные вентили

УК

Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД

Периодическая регулировка, ремонт

Выполняется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД

14.

Установка запорных вентилей на радиаторах

1) Поддержание температурного режима в помещениях (устранение переторов);

2) Экономия тепловой энергии в системе отопления;

3) Упрочение эксплуатации радиаторов

Стоимость зависит от состояния системы отопления

Шаровые запорные радиаторные вентили

УК

Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД

Периодическая регулировка, ремонт

Выполняется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД

Система холодного водоснабжения

15.

Модернизация трубопроводов и арматуры системы ХВС

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов;

2) Снижение утечек воды;

3) Снижение числа аварий;

4) Рациональное использование воды;

5) Экономия потребления воды в системе ХВС

Стоимость зависит от состояния ХВС в МКД

Современные

Полимерные

трубопроводы,

арматура

УК

Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД

Периодический
осмотр, ремонт

Выполняется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД

16.

Установка коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды

Учет холодной воды, потребленной в МКД, позволяет проводить мониторинг потребления холодной воды и определить эффект от энергосберегающих мероприятий

15-20 тыс. руб.

(с прибором учета)

Прибор учета холодной воды, внесенный в государственный реестр средств измерений

Периодический осмотр, поверка, ремонт

Система электроснабжения

17.

Установка оборудования для автоматического освещения помещений в местах общего пользования

1) Автоматическое регулирование освещенности;

2) Экономия электроэнергии до 90% от текущего потребления

Стоимость зависит от количества подъездов, этажности в МКД

Датчики освещенности, датчики движения

УК

Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД

Периодический осмотр, настройка, ремонт

Выполняется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД

18.

Установка автоматических систем включения (выключения) внутридомового освещения, реагирующих на движение (звук)

Экономия электроэнергии до 90% от текущего потребления

Стоимость зависит от количества подъездов, этажности в МКД

Автоматические системы включения (выключения) внутридомового освещения, реагирующие на движение (звук)

УК

Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД

Периодический осмотр, настройка, ремонт

Выполняется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД

Дверные и оконные конструкции

19.

Замена оконных блоков

1) Снижение инфильтрации через оконные блоки;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Увеличение срока службы окон

10-15 тыс. руб. (за изделие)

Современные пластиковые стеклопакеты

Специализированная организация, УК

Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД

Периодический осмотр, ремонт

Выполняется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД

20.

Установка теплоотражающих пленок на окна в подъездах

1) Снижение потерь лучистой энергии через окна;

2) Рациональное использование тепловой энергии экономия до 20% от текущего потребления

Стоимость определяется на основании утвержденной сметы расходов на текущий ремонт и содержание общего имущества в МКД.

Теплоотражающая пленка

21.

Установка низкоэмиссионных стекол на окна в подъездах

1) Снижение потерь лучистой энергии через окна;

2) Рациональное использование тепловой энергии экономия до 20% от текущего потребления

Низкоэмиссионные стекла

Стеновые конструкции

22.

Утепление потолка подвала

1) Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Увеличение срока службы строительных конструкций

Стоимость зависит от состояния потолка в подвале в МКД

Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.

УК

Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД

Периодический осмотр, ремонт

Выполняется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД

23.

Утепление пола чердака

1) Уменьшение протечек, охлаждения или промерзания пола технического чердака;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Увеличение срока службы строительных конструкций

Стоимость зависит от состояния пола чердака в МКД

Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.

УК

Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД

Периодический осмотр, ремонт

Выполняется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД

24.

Утепление кровли

1) Уменьшение протечек и промерзания чердачных конструкций;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Увеличение срока службы чердачных конструкций

Стоимость определяется на основании утвержденной сметы расходов на текущий ремонт и содержание общего имущества в МКД.

Технологии утепления плоских крыш "По профнастилу" или Инверсная кровля"; Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.

УК

Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД

Периодический осмотр, ремонт

Выполняется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД

25.

Заделка межпанельных и компенсационных швов

1) уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Увеличение срока службы стеновых конструкций

Стоимость зависит от состояния швов

Технология «Теплый шов», герметик, теплоизоляционные прокладки, мастика и др.

Специализированная организация

Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД

Периодический осмотр, ремонт

Выполняется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД

26.

Гидрофобизация стен

1) Уменьшение намокания и промерзания стен;

2) Рациональное использование тепловой энергииЖ

3) Увеличение срока службы стеновых конструкций

Стоимость определяется на основании утвержденной сметы расходов на текущий ремонт и содержание общего имущества в МКД.

Гидрофобизаторы на кремний-органической или акриловой основе

Специализированная организация

Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД

Периодический осмотр, ремонт

Выполняется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД

27.

Утепление наружных стен

1) Уменьшение промерзания стен;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Увеличение срока службы стеновых конструкций

Технология "Вентилируемый фасад"; Реечные направляющие, изоляционные материалы, защитный слой, обшивка и др

III. Перечень мероприятий в отношении помещений индивидуального пользования в многоквартирном доме

Система горячего и холодного водоснабжения

28.

Ремонт унитазов или замена на экономичные модели

1) Ликвидация утечек воды;

2) Рациональное использование воды;

3) Экономия потребления воды в системе ХВС

Индивидуальная стоимость

Запчасти, современные экономичные модели

УК

Плата по отдельному договору

Периодический осмотр, ремонт

Выполняется по заявкам жильцов

29.

Ремонт смесителей и душевых головок или замена на экономичные модели

Система электроснабжения

30.

Замена ламп накаливания на энергоэффективные лампы (установка люстры)

1) Экономия электроэнергии;

2) Улучшение качества освещения

Индивидуальная стоимость

Люминесцентные лампы, светодиодные  лампы

УК

Плата по отдельному договору

Периодический осмотр, замена

Выполняется по заявкам жильцов

Система вентиляции

31.

Ремонт или установка воздушных заслонок

1) Ликвидация утечек тепла через систему вентиляции;

2) Рациональное использование тепловой энергии

Индивидуальная стоимость

Воздушные заслонки с регулированием проходного сечения

УК

Плата по отдельному договору

Периодический осмотр, регулировка, ремонт

Выполняется по заявкам жильцов

Дверные и оконные конструкции

32.

Установка теплоотражающих пленок на окна

1) Снижение потерь лучистой энергии через окна;

2) Рациональное использование тепловой энергии

Индивидуальная стоимость

Теплоотражающая пленка

Специализированная организация

Плата по отдельному договору

Периодический осмотр, ремонт

Выполняется по заявкам жильцов

33.

Установка низкоэмиссионных стекол на окна

Низкоэмиссионные стекла

34.

Заделка и уплотнение оконных блоков

1) Снижение инфильтрации через оконные блоки;

2) Рациональное использование тепловой энергии

Прокладки, полиуретановая пена и др.

35.

Замена оконных и балконных блоков

1) Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Увеличение срока службы окон и балконных дверей

Современные пластиковые стеклопакеты

36.

Остекление балконов и лоджий

1) Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки;

2) Повышение термического сопротивления оконных конструкций;

3) Увеличение срока службы окон и балконных дверей

Современные пластиковые и алюминиевые конструкции

Периодический осмотр, очистка, ремонт

                   

 

* Окончательная стоимость мероприятий определяется на основе согласованных смет в каждом конкретном случае. Сроки окупаемости мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в МКД могут быть определены после проведения энергетического обследования МКД. Энергетическое обследование МКД может быть выполнено на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД.

 

Применяемые сокращения:

УК – управляющая компания;

ХВС – холодное водоснабжение;

МКД – многоквартирный дом.

 

Просим Вас рассмотреть вышеуказанные предложения и при проведении общего собрания по утверждению плана работ на текущий год и платы за содержание и текущий ремонт учесть потребность Вашего дома в проведении указанных мероприятий.

 

Данный перечень мероприятий является необязательным для проведения.